Vente maison 989 000 €

289 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Lugrin (74500)

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3 422 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

IMOGROUP EVIAN

56 avis

04 50 74 20 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Proche du lac Léman, de la plage, et des commodités, cette propriété de haut standing, aux matériaux et finitions de qualité, se distingue par ses vastes espaces et son agencement moderne : Bardage en Mélèze Terrasses en Ipé Parquet en Merbeau Surface de 289m² habitable et 380 m² total sur une parcelle de 1600 m² Hauteur sous plafond 4.60m De généreux volumes dont une pièce de vie de 90 m² agrémentée de 2 espaces salon, un espace salle à manger et une cuisine entièrement aménagée, le tout donnant accès au jardin Vaste entrée de 20m² avec rangements Six chambres dont 4 suites parentales Présence d'un autre salon à l'étage de 30m² Mezzanine de 10m² Cheminée à foyer ouvert Une pergola de 12 m² pour profiter pleinement du grand terrain paysagé Sous-sol complet Carport accueillant 2 voitures + places de parking extérieures Situation au calme dans un quartier paisible, offrant une tranquillité absolue Vue imprenable sur le lac, ce qui ajoute à son charme et à son cadre de vie exceptionnel. Pas de vis-à-vis, vous garantissant une intimité totale. Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse, élégante et bien située, offrant à la fois confort, tranquillité et une vue magnifique. Exclusivité !

Publiée le 12/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 2859 - Réf Superimmo : ANVXWX7CA

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Caractérisques

Prix de vente : 989 000 €	Prix au m² : 3 422 € / m²
Taxe foncière : 3 718 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/45650.pdf

289 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 600 m²	1 Garage
3 caves	Terrasse
Année de construction : 2006	Assainissement : tout à l'égout
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 140 € / an

Maximum : 4 290 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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