Vente maison 795 000 €

289 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Misérieux (01600)

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2 751 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au fuel
Piscine

HOMKI

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Description

Homki vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison T7 R+1 de 289 m² sur un terrain de 3906 m² non constructible avec de NOMBREUSES ANNEXES.
Cette maison offre de NOMBREUSES POSSIBILITÉS d'aménagements grâce à ses vastes espaces et ses annexes. Située dans un environnement paisible, elle est idéale pour une GRANDE FAMILLE ou pour ceux qui recherchent un CADRE DE VIE SPACIEUX ET CONFORTABLE.
La maison a une superficie habitable de 289 m² et se trouve sur un terrain non constructible de 3906 m². Il s'agit d'une vieille ferme réhabilitée avec de nombreux travaux effectués, disposant de nombreuses annexes et grandes capacités d'accueil, permettant diverses possibilités d'aménagements.
Description de la maison :
Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine entièrement équipée de 22 m². Le séjour CATHÉDRALE de 59 m² avec mezzanine de 14 m² offre un espace de vie spacieux et lumineux. Il y a également une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne. La première chambre, qui donne sur la piscine, est dotée d'une ancienne salle d'eau servant actuellement de placard. Une pièce de rangement pratique et une cuisine d'été de 16,5 m² avec vue sur la piscine complètent cet étage. De plus, une sixième chambre de 20,5 m² avec salle d'eau attenante (douche à l'italienne, vasque et WC) offre une vue sur la piscine.
L'annexe accolée à la maison comprend une surface de 37 m² avec un étage de 31 m² à finir de rénover, ainsi qu'une salle de bains de 6 m² avec baignoire, vasque et WC déjà créés et finis.
À l'étage, la maison dispose d'une deuxième chambre de 15 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, et des WC indépendants. La troisième chambre fait 14 m². La quatrième chambre de 15,5 m² a un accès partagé à une salle d'eau (douche et WC) avec la cinquième chambre, qui mesure 16,5 m².
À l'extérieur, la propriété inclut une piscine de 5 x 10 m entourée d'une grande terrasse, parfaite pour se détendre et profiter des beaux jours. Un chemin gravillonné mène à une grande cour également gravillonnée, idéale pour le stationnement des véhicules. La maison possède quatre grands garages offrant un espace pour les véhicules et du rangement supplémentaire. Une chaufferie/buanderie/local piscine de 11 m² est accolée à la maison. Un grand cabanon de jardin permet de ranger les outils et équipements extérieurs. Le terrain est clos et arboré, sans VIS-À-VIS, offrant intimité et tranquillité, et il y a une deuxième terrasse au nord pour profiter des différentes expositions.
Parmi les autres éléments, la fibre optique est disponible pour une connexion internet rapide. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage au fioul. La menuiserie est en double vitrage et il y a une ventilation mécanique contrôlée (VMC) simple flux.
Ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ UNIQUE. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !
Informations financières :
La taxe foncière est de 2368€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Maxime Medina, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 883 687 527, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Publiée le 17/11/2024 - Réf. agence : Homki244_beci8 - Réf Superimmo : ANVXX746P

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 2 751 € / m²
Taxe foncière : 2 368 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre

289 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 3 906 m²	1 niveau
Piscine	Orientation : Nord / Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 1948	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage au fuel	Séjour de 59 m²
5 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568