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20
Vente maison 1 995 000 €
289,3 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Aix-en-Provence (13100)
289,3 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Aix-en-Provence (13100)
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- 6 896 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans la belle campagne aixoise, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence et à 5 minutes du village de Puyricard, cette maison de caractère de 300 m2 de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel. Exposée Sud, au calme et sans vis-à-vis, elle est nichée au coeur d'un parc clos et sécurisé de 3 427 m2.
La maison bénéficie d'une architecture harmonieuse et d'une rénovation totale en 2012 ; Les volumes généreux sont baignés de lumière : un patio avec une fontaine ancienne mène à l'entrée, suivie d'un grand salon lumineux et traversant avec une cheminée en pierre, un espace salle à manger, un coin salon intime et une bibliothèque; la cuisine est équipée avec son ilôt, très conviviale, elle se trouve sous une véranda recouverte d'une glycine et plein de charme; Toutes les pièces principales s'ouvrent sur une grande terrasse ombragée par une pergola bioclimatique, et donnent sur le magnifique jardin paysagé, agrémenté d'une piscine chauffée et sécurisée de 11x6 mètres bordée de sa généreuse terrasse en bois.
La demeure dispose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que de quatre autres chambres spacieuses, dotées chacune de sa salle d'eau privative. Une pièce annexe peut servir de bureau ou de studio grâce à son entrée indépendante. On trouve également une buanderie, un cellier, et une véritable cave à vin.
Le jardin de 3 427 m2, remarquablement arboré et entretenu, comprend des espaces verts, un verger, un boulodrome et des cabanes.
Ce véritable havre de paix est un petit coin de paradis à découvrir pour les amoureux de la nature, à proximité immédiate d'Aix-en-Provence et de Puyricard.
Bus, flexibus, aspiration centralisée, climatisation pour plus de confort.
Contact : Constance d'Hauthuille 06.60.23.07.18
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 12/07/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 1328 VM - Réf Superimmo : ANVXWAO0G
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| Prix de vente : 1 995 000 € | Prix au m² : 6 896 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 95 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.bec-capron.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 289,3 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 3 457 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage individuel |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 75 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 5 wc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 870 € / an
Maximum :
5 300 € / an
Diagnostics réalisés le 22/04/2024.
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Siren : 503398810 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 026 307
06 60 23 07 18
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