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Vente maison 550 000 €
289 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Soustons (40140)

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  • 1 903 €/m²
  • Viager
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Description

TRES RARE - VENTE A TERME LIBRE D'OCCUPATION (= Crédit à 0%)
Nichée au coeur de la charmante ville de Soustons, à proximité du lac et du centre-ville, cette splendide maison Basco-Landaise ancienne vous offre un cadre de vie privilégié.
D'une superficie de 289m² habitables sur un terrain arboré de 1189m², cette demeure s'étend sur trois niveaux et compte 10 pièces, comprenant 7 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour, une salle à manger, une suite parentale, une cuisine indépendante, une cave, une buanderie et un garage.
Aux étages, plusieurs chambres spacieuses, dressing, point d'eau, balcon et une vue panoramique depuis le pigeonnier.
À l'extérieur, une piscine au sel et une terrasse.
Cette demeure d'exception, construite en 1930, est actuellement vendue en vente à terme libre, ce qui est très rare.
Les modalités sont les suivantes :
Un paiement comptant de 550 000 € (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)
Une mensualité de 1 875 € pendant 20 ans (équivalent à un prêt à taux 0 sans la contrainte bancaire des 35% d'endettement).
À la fin des 240 mensualités , les paiements prennent fin.
Possibilité de faire 180 mensualités de 2 500 €
Ces mensualités peuvent facilement s'amortir avec de la location courte durée (chambres d'hôte, RBNB...)
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété d'exception qui ferait une grande maison de famille ou un placement à fort pouvoir locatif.
Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite avec Annabel et Gautier au 07 48 10 42 75.
Valeur du bien 1 000 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4230.00 et 5790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 25/04/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : TM537-EXPERTS - Réf Superimmo : ANVXVKYPR
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Caractérisques
Bouquet : 550 000 €Rente : 1 875 € / mois
Prix au m² : 1 903 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/experts/58/W9lwC/bareme_des_honoraires_nov._2021.pdf

289 m² - 10 pièces - 7 chambresAnnée de construction : 1930
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 230 € / an
Maximum : 5 790 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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