Vente maison 859 999 €

290 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Alès (30100)

iad France - David Brunel (06 73 81 54 44) vous propose : Mas Provençal bénéficiant d'une rénovation exceptionnelle.
Authenticité et charme caractérisent cette magnifique bâtisse datant de 1807. Avec ses 250m² habitables et sa dépendance de 40m2, cette propriété offre 4 chambres dont 3 en suite, une mezzanine, une salle de jeux ainsi qu'une impressionnante pièce de vie de 110m2 baignée de lumière.
La maison dispose du plancher chauffant, de climatisations, de menuiseries alu dernier cris, le tout en classement 'A' concernant le diagnostic de performance énergétique pour un confort optimal.
Côté extérieur, une piscine, un jardin paysager , un terrain de pétanque, et un garage complètent cet ensemble prestigieux.
La proximité de toutes les commodités fait de ce bien une perle rare.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette opportunité unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Brunel EI (ID 71912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 859 999 €

Prix au m² : 2 966 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 46 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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DAVID BRUNEL - IAD

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