Vente maison 890 000 €

290 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Angerville (91670)

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3 069 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)
Piscine

Vanessa Picque - iad

7 avis

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Description

iad France - Vanessa Picque (06 13 93 15 37) vous propose : ***EXCLUSIVITE***Maison d'architecte d'exception à 10 minutes de Angerville (28310)- 290 m² - 6 chambres - Piscine, cuisine d'été, pigeonnier, jardin, potager, sous-sol total, double box et plus encore***
Construite en 1994 et entièrement rénovée, cette maison offre des prestations de qualité. Idéalement située à une dizaine de minutes en voiture de Angerville et ses commerces, des accès autoroutiers A10 et de la Nationale 20, cette maison allie confort, modernité et praticité.
Laissez vous séduire dès l'entrée, spacieuse, par son double escaliers et sa très belle hauteur sous plafond menant sur un vaste corridor de presque 28m2.
Profitez d'un séjour lumineux et traversant de 61.61 m², un espace convivial parfait pour se détendre en famille ou entre amis près de la cheminée ou des 2 bars intégrés. Le séjour est attenant à une grande cuisine dinatoire de plus de 21m2, entièrement aménagée et équipée. Tous deux vous mènent à la superbe véranda de presque 70m2, véritable extension de l'espace de vie.
Cette propriété unique offre 6 chambres spacieuses (ou 5 chambres + 1 dressing), dont une en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir vos invités ou pour une utilisation en tant que bureau. Les différentes chambres, certaines avec placards intégrés, offrent des ambiances variées, 2 proposent un balcon avec une vue imprenable sur le jardin et la superbe piscine. L'étage dispose également d'une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire d'angle, double vasque et WC, puis d'une salle d'eau avec douche + WC.
Vous pourrez profiter d'un jardin paisible et sans vis à vis, d'une terrasse ensoleillée, d'une cuisine d'été aménagée et équipée ( four à pain, barbecue, plancha, hotte, réfrigérateur US…), mais aussi d'un potager avec système d'arrosage goutte à goutte et d'un poulailler
l'extérieur dispose d'une piscine 10X5 chauffée par pompe à chaleur et munie d'un abri télescopique motorisé, d'un magnifique pigeonnier (douche + WC + vasque, une véritable salle d'eau en extérieur) , et d'un puit en pierre récupérateur d'eau de pluie avec robinet. Enfin, vous bénéficierez d'une terrasse en bois avec éclairage intégré puis d'une douche solaire.
Pour vos véhicules, la parcelle dispose de 2 accès possible. La cour avant vous permet plusieurs stationnement mais vous disposerez également d'un immense sous-sol total( avec une partie chaufferie, un atelier, une buanderie, une cave à vin et une fosse pour ceux pratiquant la mécanique). 2 box supplémentaires sont à disposition sur la partie arrière du terrain.
***Contactez moi sans tarder***Prestations haut de gamme***
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Picque EI (ID 77486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951831932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/08/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 1571059 - Réf Superimmo : ANVXWKENW

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 3 069 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

290 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 920 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1994	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 62 m²
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 700 € / an

Maximum : 7 780 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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