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20
Vente maison 1 095 000 €
290 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Auriol (13390)
290 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Auriol (13390)
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- 3 776 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesiad France - Marine Gomez vous propose: EN EXCLUSIVITE - Demeure d'exception - Bastide avec une vue dégagée
Située dans un écrin de verdure, à l’abri des regards, cette magnifique propriété de 290 m² habitables vous séduira par son calme absolu et son cachet unique. Implantée sur un terrain de 13 000 m², elle offre un cadre de vie idyllique, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de nature.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie de 60m², une cuisine de 27m², une suite parentale avec cheminée de presque 30m² avec salle d'eau, wc et dressing.
A l'étage, une seconde suite parentale 47m² avec sa salle d'eau, dressing et wc.
Un espace bureau, et une troisième chambre de 20m² avec un wc et un point d'eau.
Au niveau -1, une grande chambre, un atelier, une buanderie et une cave à vin.
A l'extérieur, un terrain entièrement clôturé aussi grand que rare avec 13 000m² entretenue.
A l'entrée, un portail automatique, une rangée d'oliviers, un abri pouvant accueillir 3 véhicules ainsi qu'un garage fermé. Une cuisine d'été couverte de 34m², conviviale avec un four à bois. Une piscine 7X3 avec liner. Panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur.
De nombreux abris bois. Arrosage automatique
Des annexes telles que des abris de jardin et un cabanon à outil. Arbres fruitiers, une fontaine.
Fosse septique aux normes
La maison se situe dans un environnement paisible et privilégié
Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une demeure d’exception.
Pour plus de renseignements ou une visite, contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948656343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 21/01/2025 -
maj le 24/03/2025 -
Réf. agence : 1667846 - Réf Superimmo : ANVXXP6Y5
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Prix de vente : 1 095 000 €  | Prix au m² : 3 776 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 290 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 13 000 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage électrique |
| Séjour de 57 m² | Cheminée |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 110 € / an
Maximum :
4 260 € / an
Diagnostics réalisés le 19/01/2025.
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