Vente maison 3 900 000 €

290,33 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cabriès (13480)

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13 433 €/m²

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Description

Propriété unique, villa d'architecte située entre Calas et Bouc-Bel-Air, proche d'Aix-en-Provence. Nichée dans un quartier prisé de Calas, à quelques minutes du village. A 5 min de la gare TGV et à 10 min de l'aéroport Provence. Situation exceptionnelle, très belle vue dominante, dégagée et panoramique sur tout le pays d'Aix ! Conçue récemment par un architecte DPLG, maison BBC RT 2012 ! Cette belle propriété élevée d'un étage sur rdc avec grande cave aménagée en sous-sol, composée de 6 pièces pour une surface d'env. 290m². Sur une parcelle de plus de 6 500m² , sans aucune nuisance. Au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, exposée plein soleil toute la journée ! Propriété entièrement clôturée et sécurisée. Grand parking avec vaste garage non attenant. La maison vous offrira un confort optimal avec une qualité de finition très soignée et agrémentée de prestations haut de gamme. Notamment cette piscine intérieure chauffée avec vestiaires, piscine extérieure à débordement avec cuisine d'été toute équipée. Configurée en large partie de plain-pied, au rdc rdc vous propose grande pièce de vie très lumineuse avec cheminée à l'éthanol. Une cuisine d'artisan équipée, moderne et spacieuse, ouvrant sur une vaste terrasse plein sud ! 2 chambres avec rangements, dressing, salle d'eau et toilettes. A l'étage, vous trouverez une grande suite parentale avec salle de bain privée, dressing agencé et une vaste terrasse proposant cette vue exceptionnelle sur le village et ses reliefs. Cette propriété est sans nul doute l'une des plus belles maisons de Calas. Moderne, aucune nuisance, cadre et vue exceptionnelle, prestation de luxe et bonne qualité de finitions très soignées, situation et emplacement de choix. A venir découvrir dans nos agences ! Mandat n°739 Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur Contacter Thomas au 06.84.13.49.73 ou l'agence 04.42.97.41.85

Publiée le 30/11/2024 - maj le 08/12/2024 - Réf. agence : 987 - Réf Superimmo : ANVXXCFJ8

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Caractérisques

Prix de vente : 3 900 000 €	Prix au m² : 13 433 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/303383.pdf

290,33 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 726 m²	Année de construction : 2017
Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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