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Vente maison 1 000 000 €
290 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Chamalières (63400)
290 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Chamalières (63400)
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- 3 448 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CHAMALIERES // Vos agents vous proposent en exclusivité...une magnifique maison spacieuse et lumineuse avec jardin et piscine, à 10 minutes à pied du centre de Chamalières
Cette maison des années 70 sur une parcelle de 1000m2 a été entièrement rénovée avec des prestations et matériaux de qualité. L'entrée de réception propose de beaux volumes et de nombreux rangements. Un large escalier doté d'une baite vitrée mène au premier niveau, lumineux et triplement exposé.
Cette pièce de vie de vie de 58m2 avec un coin cuisine dinatoire de 19m2 propose un magnifique volume et des espaces à la définis et ouverts. La lumière baigne cette pièce tout au long de la journée par ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Le coin salon dispose d'une vue dégagée par sa baie vitrée exposée Nord Est, et la salle à manger se prolonge sur une terrasse avec vue sur le jardin paysagé exposée au Sud.
Bien agencé, l'étage propose une suite parentale et un deuxième coin nuit défini pour les chambres enfants ou invités, ce qui permet de profitre d'un espace de plain pied pour toute la famille. D'un côté, la chambre parentale de 30m2 avec salle d'eau et dressing se situe côté Ouest. De l'autre côté de l'étage, un second coin nuit dispose de deux chambres spacieuses d'environ 15m2 chacune avec salle de bain attenante de plus de 9m2.
A l'étage inférieur et en rez-de-jardin, la maison dispose d'une chambre, bureau ou encore salle de jeux avec vue sur le jardin, d'une surface de 25m2, mais aussi d'une buanderie de 17m2, et d'une salle d'eau supplémentaire.
Dans le prolongement de la maison, une extension avec accès indépendant propose un espace très lumineux de 33m2, s'adaptant à vos envie et projets. Doté de baies vitrées sur le jardin, cet espace peut être une dépendance pour vos invités, un grand bureau, ou encore un studio indépendant.
Les extérieurs paysagés proposent environ 800m2 de jardin, avec une piscine également paysagée dans un espace à l'abri des regards et nichée dans la verdure.
Un garage de 22m2 ainsi que 3 places de parking complètent cette maison aux prestations haut de gamme dans un écrin de verdure et au calme tout en étant idéalement placée au coeur de Chamalières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 1 000 000EUR HAI
Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09
Publiée le 27/06/2024 -
maj le 07/09/2024 -
Réf. agence : 524 - Réf Superimmo : ANVXW5TX0
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Prix de vente : 1 000 000 €  | Prix au m² : 3 448 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.vosagents.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| 290 m² - 6 pièces - 4 chambres | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | 1 garage - 3 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 57 m² | 1 salle d'eau - 3 salles de bain |
| 3 wc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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