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Vente maison 1 236 000 €
290 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Haute-Goulaine (44115)
290 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Haute-Goulaine (44115)
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- 4 262 €/m²
- Chauffage individuel: radiateurs
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
44115 Haute Goulaine - Dans un cadre verdoyant de plus de 3700 m², cette majestueuse Maison de Maître d'environ 290 m² alliant l’authenticité et la modernité, dans un cadre de vie d’exceptionnel. d'une piscine couverte, de garages et de dépendances, cette propriété saura vous séduire.
Dès l'entrée, vous serez sublimés par sa belle hauteur sous plafond. Celle-ci vous conduit à la salle à manger , le salon qui est séparé de l espace repas par des portes peut devenir une seule pièce de vie le tout sur parquet . La grande cuisine entièrement équipée et aménagée avec des matériaux nobles sera ravie les passionnés de cuisine. Puis un wc complète ce niveau
L.escalier vous mène à a bibliothèque lumineuse distribue trois vastes chambres, une salle de bain double vasques, d’une douche et une lingerie avec wc.
Le dernier étage, vous propose quatre autres chambres, une salle de bain et un bureau, parfait pour un espace de travail ou de loisirs.
À l'extérieur, le parc vous invite à la flânerie avec ses arbres majestueux et ses multiples espaces de détente. Profitez de la piscine couverte et chauffée toute l'année, avec douche solaire, d’un pool house et d’une pergola pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Pour vos réceptions, une grande salle en pierres apparentes avec une cuisine et wc, ainsi qu’un coin barbecue et l'ancienne loge du portier, sont à votre disposition. Pour votre confort ,dans cette magnifique propriété , vous avez deux garages, un puits et un atelier, offrant un cadre de vie unique, où se mêlent élégance, confort et convivialité.
Ses atouts :
– Toiture récente en ardoises naturelles et isolation des combles en laine de bois (2018) Liner de piscine récent (2020)
– Chaine d'angle de la maison refait par un artisan tailleur de pierres (septembre 2024)– Portail automatique - Fibre optique— proches de toutes commodités
** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ** 1,200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3690€ ~ 5060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 84487123 - Réf Superimmo : ANVXWVTTA
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| Prix de vente : 1 236 000 € | Prix au m² : 4 262 € / m² |
| Taxe foncière : 2 722 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/104530/fees_document.pdf?1712679823
| 290 m² - 10 pièces - 7 chambres | 3 niveaux |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Garage |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel: radiateurs |
| 2 salles de bain | 3 wc |
| Barbecue | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 690 € / an
Maximum :
5 060 € / an
Diagnostics réalisés le 04/04/2024.
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