Vente maison 2 550 000 €

290 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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8 793 €/m²
Terrasse
1 Garage

Agence de la Pointe du Bec

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Description

Rare à La Baule, dans le quartier des tennis ( Le Sporting) et proche de l'avenue De Gaulle. Grande maison familiale, totalement rénovée avec goût et matériaux nobles, idéale pour résidence principale ou secondaire. Elle propose au RDC une entrée avec WC et dressing invités, suivie d' un séjour haut de plafond et baigné de soleil par de nombreuses fenêtres et baies vitrées donnant sur un espace terrasse et piscine. La cuisine toute équipée vous charmera par son côté dinatoire et design et pour finir vous profiterez d'un grand espace Chambre parentale, ayant accès également sur la piscine. A l'étage, trois très belles chambres toutes équipées de salle d'eau privatives offrant également de belles hauteurs sous plafond. Pour terminer, vous découvrirez une très grande chambre avec balcon et un WC et salle d'eau attenants Cave en sous sol. Garage indépendant pour une voiture, Le tout sur un grand terrain arboré. Votre conseiller Vincent RENOUX num: 06.70.64.05.58

Publiée le 18/04/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 4674 - Réf Superimmo : ANVXVIID0

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Caractérisques

Prix de vente : 2 550 000 €	Prix au m² : 8 793 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/141590.pdf

290 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 881 m²	1 Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1932	4 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 333 € / an

Maximum : 1 803 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2022.

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AGENCE DE LA POINTE DU BEC

Siren : 821097904 - N° de carte professionnelle : CPI 4402 2016 000 000 975