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Vente maison 345 000 €
290 m²
12 pièces 12 p
6 chambres 6 ch
Langon (33210)

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  • 1 190 €/m²
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage électrique
ENTRE VOUS ET NOUS

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20 avis
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Description

ENTRE VOUS ET NOUS l'agence immobilière de Bazas vous propose à 10 mn de Langon et 5 mn d'une entrée d'autoroute cette belle bâtisse en pierre de 290 m² habitables sur une jolie parcelle verdoyante de 4760 m².
Comment ne pas être séduit par son verger, son parc et sa tranquillité !
Actuellement divisée en 2 logements elle pourra aisément retrouver sa fonction de maison de famille mais également convenir à des projets d'hébergements touristiques.
Dans la première partie de la maison, vous découvrirez une entrée en pierre apparente , une cuisine, une salle à manger avec sa cuisinière à bois, un salon et sa cheminée ouverte, une buanderie et des WC séparés.
A l'étage, 3 grandes chambres lumineuses, une salle d'eau et des WC séparés, une pièce de 21 m² reste à aménager.
Au second une chambre et un grenier aménageable de 33 m².
Dans la deuxième partie de la maison, une entrée, une jolie véranda en pierre apparente, une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.
À l'étage, 2 grandes chambres et un bureau.
Sur le terrain piscinable, vous trouverez également un séchoir en parfait état réhabilitable et bénéficiez d'un assainissement collectif.
Très beau potentiel pour cette belle maison de campagne, pour une visite contactez vite votre conseiller en immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3850.00 et 5230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Sabrina WAESELYNCK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837482758

Publiée le 17/05/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : VM405-COMPANY38835CGI - Réf Superimmo : ANVXVRUGW
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 1 190 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38835cgi/176/5E98A/bareme_hono_vente.pdf

290 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 4 761 m²Année de construction : 1900
Chauffage électriqueCoin cuisine équipé
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 850 € / an
Maximum : 5 230 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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