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Vente maison 980 000 €
290 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Nîmes (30000)
290 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Nîmes (30000)
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- 3 379 €/m²
- Terrasse
- 6 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: au sol
Angélique BOURRAND-FAVIER - Immo Angels
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez un ensemble unique à Nîmes, au coeur d'une nature préservée, constitué de trois habitations indépendantes: une maison d'architecte de plus de 280m2, une maison de type 2 pièces de 55m2 et sa terrasse, une maison d'environ 57m2 constituée d'un P2 et sa terrasse et d'un studio, le tout sur une parcelle de plus de 3800m2.
L'habitation principale offre de plain-pied une vaste entrée, une impressionnante pièce de vie, cuisine, arrière cuisine, buanderie, salle de bain et wc, bureau, une chambre de 27m2 le tout orienté vers de multiples terrasses, véranda, le jardin et sa nature luxuriante. L'étage propose deux espaces nuits distincts, sur une aile une chambre, sa salle d'eau et wc, terrasse puis sur une autre aile une suite parentale XXL façon appartement avec sa chambre, coin cuisine, salle de bain et wc, dressing, deux terrasses. Le tout toujours orienté vers le jardin et offrant une vue saisissante.
Un très grand sous-sol et sa cave à vin complètent ce bien d'exception.
Les plus : ascenseur et accès total PMR, climatisation, pompe à chaleur pour plancher chauffant et chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques auto-consommation et revente, volets roulants et fermeture centralisée, alarme, nombreux rangements, poêle, différentes remises et ateliers, four à pain, arbres fruitiers, potager, espace poulailler, jardin exceptionnel et toutes ses essences.
La proposition est rare et offre de multiples possibilités et projets : installation familiale, intergénérationnelle, et, ou un projet professionnel (accueil, professions libérales, locations saisonnières, investissement locatif...). Un écrin de verdure, havre de paix, à 5 minutes de l'hyper centre. Transports, écoles, commodités à proximité immédiate.
Ce bien vous est présenté par Angélique Bourrand-Favier 06.73.78.03.60, agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes en Entreprise Individuelle : no501834857. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 31/10/2023 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 98_23-5334 - Réf Superimmo : ANVXTSZ60
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Prix de vente : 980 000 €  | Prix au m² : 3 379 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=2
| 290 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 800 m² | 6 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2005 |
| Chauffage individuel: au sol | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 88 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 760 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2022.
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