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Description

Dans un quartier très recherché, à 300m des Jardins de la Fontaine et 400m des Halles, spacieuse maison de ville en RDC+1, avec cour intérieure au calme et caves.
Elle se compose :
- en rez-de chaussée, d'un appartement T2 d'environ 67 m2,donnant sur cour,
- de plusieurs pièces à rénover totalisant 51 m2,
- à l'étage (avec buanderie au rez-de-chaussée), d'un grand appartement de 170 m2 avec 5 chambres + bureau. Traversant, lumineux, il offre un espace vie de plus de 50 m2.
Chacune de ces 3 entités dispose de sa propre entrée. L'ensemble dispose d'une cour de plus de 50 m2, et d'environ 75 m2 de caves.
Le PLU donne à l'ensemble un potentiel important.
A visiter sans tarder !
Pour plus de renseigments : Philippe Hallès - Tél : 0 606 712 007 - EI - RSAC Montpellier 503 691 263
Cette annonce vous est proposée par Philippe HALLES - EI - NoRSAC: 503 691 263, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/11/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 152_V6290092296 - Réf Superimmo : ANVXX3J2F
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Caractérisques
Prix de vente : 720 000 €Prix au m² : 2 483 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/152.pdf

290 m² - 12 pièces - 6 chambresOrientation : Est / Ouest
Année de construction : 1930Chauffage au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 37 m²
3 salles de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 132 € / an
Maximum : 5 590 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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