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24
Vente maison 395 000 €
290 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
PEZENAS 8 MINUTES (34120)
290 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
PEZENAS 8 MINUTES (34120)
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- 1 362 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- 1 Parking extérieur
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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A 8 minutes de la ville à caractère Historique de Pézenas, 20 minutes du Lac du Salagou et de Mourèze et son parc dolomitique, cet ancien Foyer rural du village de Adissan réhabilité en maison d'habitation est idéale pour une résidence principale tout en combinant une activité de gîtes en location saisonnière. D'une surface habitable de 290m² avec un jardin exposé sud d'environ 300m², cette maison scindée en trois beaux appartements traversant (T4, T3 et Loft). Cette rénovation qualitative faite en 2019 allie les éléments de caractère (poutres et pierres apparentes, portes anciennes, tomettes et voûtes) et le confort moderne. Rez-de-chaussée: appartement T4 - 122 m² Accès indépendant par le jardin de 300m² exposé sud, appartement de plain-pied de 122m² habitables: entrée, belle cuisine toute équipée, vaste séjour de 40m²,trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec wc, un dressing/Buanderie, wc. Premier étage: appartement 2, 92m² Accès commun avec le troisième appartement, entrée, cuisine et séjour, avec vue sur toit et jardin. (Possibilité d'enlever les tuiles du toit pour récupérer une terrasse exposée sud déjà existante, deux chambres chacune avec balcon, une salle de bain avec wc, un buanderie/espace de stockage. Deuxième étage: appartement n°3 : 95m² Entrée (avec dressing). Loft d'environ 95m² avec cuisine équipée, coin séjour/ bureau, espace nuit avec salle de bain, wc. Cette propriété polyvalente permettant des revenus locatifs est une opportunité rare sur le marché immobilier. Nombreuses prestations: Double vitrage, aspiration centralisé, adoucisseur d'eau, chauffage électrique «cœur de fonte», baignoire Balnéo, sèche serviette, plaque mixte électrique et gaz, ventilateur plafonnier avec fonction reverse, velux avec rideau électrique solaire. Garantie décennale : toiture (2018), plomberie et électricité (2019). Produit rare sur le marché. Exclusivité.Afficher plus
Publiée le 05/02/2025 -
maj le 24/04/2025 -
Réf. agence : 340573408 - Réf Superimmo : ANVXXT5B0
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 1 362 € / m² |
| Taxe foncière : 2 649 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 290 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 300 m² | Plain-pied |
| Orientation : Ouest, Sud | Sans vis-à-vis |
| 1 Parking extérieur | Balcon |
| Terrasse | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  101 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/03/2020.
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