Vente maison 475 000 €

290 m²

7 pièces 7 p

Puisseguin (33570)

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1 638 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Geoffrey ABDALLAH - iad

06 71 15 24 27 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Geoffrey ABDALLAH (06 71 15 24 27) vous propose : Venez découvrir cette magnifique Maison en pierre situé sur la commune de Puisseguin.
Situé au cOEur du Grand Saint-Émilionnais à 10 min de LIBOURNE et 45 min de BORDEAUX
Un coup de COEur assuré aux alentours des vignes proche de tout commerces et de toutes commodités.
Sur une parcelle de 2395 m² clôturé et arboré, comprenant un garage non attenant,
Elle est composée au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur un vaste salon/séjour de 55 m², d’un coin cuisine et son espace cosy, une chambre, une buanderie et un cellier.
Au premier étage, deux belles chambres, une salle d’eau et un débarras.
Au dernier étage, deux belles chambres similaires avec leur point d’eau et un wc.
Cette belle demeure possède également un logement de 50 m² mitoyen loué actuellement à 550 €
-Terrain piscinable
-Climatisation révérsible
-Portail électrique
-Parking
Une opportunité a ne pas manquer !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Geoffrey ABDALLAH EI (ID 62573), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 908029549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1647086 - Réf Superimmo : ANVXXCQP3

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 1 638 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

290 m² - 7 pièces - ter. 2 395 m²	Chauffage électrique (radiateurs)
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 050 € / an

Maximum : 4 170 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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