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Vente maison 508 900 €
291 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Alès (30100)

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  • 1 749 €/m²
  • Exclusivité
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Description

REMAX PROPERTIES vous présente en exclusivité cette spacieuse maison de près de 290 m², nichée sur une jolie parcelle de 1495 m².
Le rez-de-chaussée comprend deux grands garages de près de 70 m2, des espaces de stockage et une cuisine d'été, idéale pour les beaux jours.
Le premier niveau, accessible aussi via un ascenseur, offre un hall d'entrée, de grandes pièces de vie lumineuses, une suite parentale et un bureau.
Le deuxième niveau abrite cinq chambres confortables, une salle de bains avec wc.
Vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis composé d'arbres majestueux et d'un bassin japonais.
Une propriété idéale pour une grande famille ou pour ceux cherchant à profiter de grands espaces.
Alès, située au cœur du Gard, est une commune dynamique et attractive, avec une histoire industrielle forte et un cadre de vie privilégié entre Cévennes et Méditerranée. Sa vitalité économique et culturelle en fait une ville très prisée par les familles, les professionnels, et les jeunes actifs. Alès accueille de nombreux commerces, écoles, équipements de santé, ainsi que des événements culturels et sportifs toute l'année.
Sur le plan des transports, Alès est bien desservie et offre de bonnes options pour rejoindre Paris. La gare d’Alès connecte facilement les voyageurs à Nîmes, où ils peuvent prendre le TGV, permettant ainsi de rejoindre Paris en environ 3 heures. Par ailleurs, l'aéroport de Nîmes-Garons et celui de Montpellier-Méditerranée offrent également des liaisons régulières vers la capitale.
Ce cadre de vie alliant nature et accessibilité fait d'Alès un choix idéal pour ceux qui recherchent la qualité de vie méridionale tout en conservant une connexion rapide avec Paris et les grandes métropoles.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 11/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 750641002-71 - Réf Superimmo : ANVXWNWKU
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Caractérisques
Prix de vente : 508 900 €Prix au m² : 1 749 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/nimes

291 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 495 m²Garage
Année de construction : 19303 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2022.

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