Vente maison 1 430 000 €

291,09 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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4 913 €/m²
Terrasse

MAISONS DE FAMILLE

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Description

EXCLUSIVITÉ - Maisons de Famille Immobilier, l'expert de la vente de Maisons à La Baule et sur la Presqu'île. A deux pas du centre de La Baule-Escoublac et des commerces et à 5 minutes de la plage, nous vous présentons *Louise*, une magnifique maison de 291m2 au sol en parfait état avec piscine et dépendance. Elle se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle entrée donnant sur un grand séjour lumineux (sud), une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée et un WC. On retrouve également une arrière cuisine/ buanderie et une salle de sport donnant sur le jardin. Au premier étage, 2 chambres avec chacune sa salle de bain privative et son dressing, une suite parentale avec grande salle de bain et sa balnéo et dressing, un bureau et un WC séparé. La dépendance se compose d'une entrée indépendante, d'un bureau, un salon avec cuisine ouverte, une salle d'eau et une grande chambre à l'étage sous combles. A l'extérieur, nous retrouvons plusieurs espaces dont une magnifique terrasse avec piscine et son local technique, un atelier, un terrain de pétanque, un cabanon de jardin et un carport. Le tout sur un très beau terrain arboré de 3280m2 . Une demeure d'exception à visiter sans tarder. Contact direct 7/7 Damien Bourneix 06.78.81.71.23. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : DB-1207 - Réf Superimmo : ANVXX51A6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 430 000 €	Prix au m² : 4 913 € / m²
Taxe foncière : 3 471 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 55 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://mdfimmo.com/honoraires-et-mentions-legales

291,09 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 280 m²	Terrasse
Année de construction : 1992	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 3 salles de bain	3 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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