Vente maison 840 000 €

291,65 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Mont-Saint-Aignan (76130)

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2 880 €/m²
Cuisine de 22 m²

Mont Saint Aignan immobilier

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Description

MAISON FAMILIALE - MONT SAINT AIGNAN
Une grande maison de charme de 291m² habitables sur un terrain d'environ 1770m² située à MONT SAINT AIGNAN.
A 5 min de la gare, profitez d'une belle vue dégagée sur la ville de Rouen avec une exposition plein Sud.
Cette maison familiale comprend:
. AU RDC: Une entrée, un séjour chaleureux et lumineux profitant d'une belle cheminée, une salle à manger, une cuisine donnant un accès direct à la terrasse, une suite parentale avec salle de bains/douche et un dressing et une buanderie.
. AU 1ER ETAGE: Un palier distribuant une "aile enfants" composée d'une chambre et d'une salle de douche avec un WC. La seconde aile est composée d'un bureau, d'une bibliothèque, une salle piano, une salle de bains, une grande chambre et une chambre avec un accès indépendant.
. AU 2EME ETAGE: Un grenier aménagé et isolé desservi par le premier escalier. Le second mène à trois autres chambres aménagées sous les combles avec possibilité d'aménager une salle de douche + WC.
LES PLUS:
. La vue!
. Une cave à vin
. Un garage
. Pas de vis à vis
Le terrain est découpé en deux parties :
- Une partie haute avec garage, un jardin fleuri et une terrasse
- Une partie basse avec une grande terrasse sans vis à vis et jardin arboré
Chauffage au gaz.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
https://georisques.gouv.fr

Publiée le 18/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : CS0311 - Réf Superimmo : ANVXWZ28O

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 2 880 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

291,65 m² (carrez : 291,65) - 12 pièces - 6 chambres	Vue dégagée, sur jardin, sur verdure
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 22 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 997,44 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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