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18
Vente maison 840 000 €
291 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Saint-Cergues (74140)
291 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Saint-Cergues (74140)
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- 2 887 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - CORPS DE FERME - SAINT- CERGUES
Au pied de la frontière suisse dans un petit village de campagne magnifique corps de ferme rénové totalisant une surface habitables de 151m2 et 291m2 en surface utiles. Une magnifique parcelle de 777m2 joliment arborée et close. Venez découvrir ce charmant produit rare et unique sur le marché comprenant deux appartements duplex T3 complètement indépendant et un joli plateau livré HE/HA avec la possibilité de créer un troisième appartement de plus de 80m2 en duplex. À moins de 5 min de la frontière suisse, 20min de Genève, et proche des stations de ski et du lac Léman. 01: Un magnifique appartement T3 duplex en RDJ offrant entrée, cuisine équipée, séjour contemporain, buanderie, 2 chambres, SDB et 2WC. En plus deux terrasses privées, un garage double de 24m2, une cave de 21m2 et un beau jardin de 330m2 très bien aménagé. 02: Un magnifique appartement T3 de 82m2 en duplex au premier étage offrant WC,cuisine séparée et équipée, salon, deux suites parentalesl à l’étage avec rangements. En plus un jardin de 120m2 et une cuisine d’été fonctionnelle et trés bien équipée pour des moments de partages. 03: Un appartement/plateau de 81m2 à créer avec beaucoup d’imaginations! Beaucoup de possibilités de conception et gros potentiel de rénovation. Ce bien offre un cadre de vie idyllique avec beaucoup d’atouts ( LE CADRE/ LA VUE/ LE CALME/ CHEMINÉE/ PLACES DE STATIONNEMENT/ JARDIN CLOS / RÉNOVATION COMPLÈTE / PRESTATIONS SOIGNÉES ET DE QUALITÉS/ PIERRES DE TAILLES / POUTRES APPARENTES / BEAUCOUP DE CACHET ) - TRES BON DPE EN D !! Ce bien offre toutes les commodités à proximité immédiate de la maison pour les transports, les commerces et les écoles... La visite est fortement conseillée pour ce corps de ferme qui recherche ses futurs propriétaires, famille avec enfants et parents (..) Laissez votre imagination s’installer dans ce joli village de campagne!! Vous ne serez pas déçu par cette visite !! Coup de cœur garanti!! À venir visiter sans plus attendre avec votre agent immobilier Jean-Marie Dunand au 06.19.12.82.43 !!
Publiée le 30/11/2024 -
Réf. agence : 726 - Réf Superimmo : ANVXXCAV9
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| Prix de vente : 840 000 € | Prix au m² : 2 887 € / m² |
Barème d’honoraires : nicolas-giraux-immobilier.com
| 291 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 777 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 1850 | Séjour de 40 m² |
| 4 salles de bain | 6 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/05/2023.
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