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Description

Maison de Charme avec Piscine à Germignac
Magnifique maison située à Germignac 17520, offrant sept chambres pour 292 m². Cette propriété allie charme ancien et confort moderne.
Cheminées dans les 3 pièces du bas.
Grande dépendance.
À l'extérieur, vous trouverez une piscine entourée de verdure, idéale pour les journées ensoleillées. La propriété est entièrement clôturée, garantissant intimité et sécurité pour toute la famille.
Le jardin dispose d'un puits fonctionnel. Certains rafraichissements à prévoir. Disponible en Mai, Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier DE LARQUIER au +33676304125

Publiée le 23/10/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : ODL20713 - Réf Superimmo : ANVXX0CAO
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 1 644 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

292 m² - 10 pièces - 7 chambresRez-de-jardin
PiscineOrientation : Est
Vue dégagée, sur campagneAssainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 35 m²
Jardin (5 300 m²) - BarbecueFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 980 € / an
Maximum : 5 450 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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