Vente maison 553 200 €

292 m²

14 pièces 14 p

6 chambres 6 ch

Condom (32100)

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1 895 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

Belle Maison Gascony

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Description

Venez découvrir cette superbe propriété de campagne, à 10 minutes de Condom et ses commerces, écoles, supermarchés et facilités médicales. Elle se compose d'une maison gasconne de 210 m², d'un appartement de gardien / maison d'amis de 82 m², de grandes dépendances, sur un terrain magnifiquement arboré de 3.5 hectares avec une partie boisée et une source.
Sans aucun voisinage, le calme règne en maître.
La maison principale s'ouvre sur une belle entrée qui donne accès à une salle à manger, cuisine et chaufferie / buanderie d'un côté, et sur un double salon de l'autre côté. Une sal de douche, un wc et un rangement complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, 4 grandes et lumineuses chambres et une salle de bains.
La maison a accès à des pièces sur l'arrière qui n'ont pas été rénovées et à une partie des dépendances, elle pourrait donc être agrandie très facilement.
La maison de gardien, de plain-pied et entièrement rénovée en 2002, comprend une cuisine, salle à manger, salon, 2 chambres, salle de douche, wc et buanderie. Elle dispose d'une terrasse couverte, a un accès privé et à l'opposé de la maison principale, ce qui la rend complètement indépendante.
Les dépendances comptent un ancien chai, 2 granges, un joli pigeonnier, un garage, un beau poulailler, et des pièces autrefois habitées.
La propriété est située dans un environnement privilégié très calme, qui dispose d'un bois, de 3 mares alimentées par une source gallo-romaine et de vues sur la campagne environnante. Demandez nous vite une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6523.00 € et 8825.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 16/04/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : MC 33330-BELLEMAISON - Réf Superimmo : ANVXYBS3K

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Caractérisques

Prix de vente : 553 200 €	Prix au m² : 1 895 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

292 m² - 14 pièces - 6 chambres - ter. 35 500 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	Chauffage au fuel
Cuisine équipée	Séjour de 22 m²
3 salles de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 523 € / an

Maximum : 8 825 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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