Vente maison 2 990 000 €

292,27 m²

8 pièces 8 p

Megève (74120)

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10 230 €/m²

L’Agence Fiedler & Rosner Megève

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Description

REF 485 : BIEN RARE À LA VENTE - À 10 MINUTES DE MEGEVE - SPLENDIDE FERME RENOVÉE
Ferme d'environ 320 m2 - 5 chambres - 4 salles de bains
Magnifique ferme traditionnelle entièrement rénovée avec des matériaux d'exception, située dans un cadre bucolique, à seulement 10 minutes du charmant village de Megève, et à 4 minutes des pistes de ski de l'Espace Diamant.
Cette propriété unique s’étend sur plus d'1,8 hectare de terres agricoles, elle comprend une habitation principale et un four à pain.
Elle se compose sur 2 niveaux, comme suit :
. Au rez de chaussée : entrée, ski room, buanderie, une chambre en suite salle de bains, un salon-séjour avec kitchenette, deux chambres, une salle de douche, un wc indépendant, une chambre master avec dressing, et salle de bains, donnant sur une grande terrasse exposée sud-ouest.
. à l'étage : une entrée, un bureau, une très belle et grande pièce de vie s'articulant sur 3 espaces avec cheminée centrale, une cuisine ouverte entièrement équipée, qui s'ouvre sur une magnifique terrasse.
Une petite chambre en suite salle de bains complète ce niveau.
Offrant une vue panoramique imprenable, un ensoleillement optimal et un cadre paisible, cette ferme est idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité en montagne.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Publiée le 27/12/2024 - maj le 03/01/2025 - Réf. agence : 485 - Réf Superimmo : ANVXXJPG5

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Caractérisques

Prix de vente : 2 990 000 €	Prix au m² : 10 230 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17474/fees_document.pdf?1673703641

292,27 m² (carrez : 292,27) - 8 pièces - ter. 18 506 m²	Année de rénovation : 2016
Orientation : Sud	Vue sur montagne
Assainissement : tout à l'égout	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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