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Vente maison 545 000 €
292 m²
11 pièces 11 p
7 chambres 7 ch
Nîmes (30000)

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  • 1 866 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Veronique Dadolle - iad

Veronique Dadolle - iad

6 avis
06 10 16 72 95 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Veronique Dadolle (06 10 16 72 95) vous propose : A Nîmes, quartier Marronnier, 10 mn du centre ville à pied, maison de 292 m² divisée en 3 logements sur une parcelle de 622 m² .
Au rez-de-chaussée de la bâtisse:
Un premier appartement T3 en duplex de 46 m² offrant une pièce de vie traversante ,lumineuse avec son espace cuisine aménagé, puis 2 chambres et une salle de bain avec wc à l'étage.
Un second logement T4 de 111m² environ offrant une grande pièce de vie, une cuisine séparée et aménagée, deux chambres et un bureau, une salle de bain et une buanderie.
Ces deux appartements disposent d'un accès à la piscine sécurisée ainsi qu'à 3 places de stationnement.
Un troisième appartement loué (bail en cours jusqu'à Décembre 2025) situé à l'étage de cette maison avec son entrée indépendante de type 5 de 134 m² environ se compose d'une entrée , d'un séjour lumineux, d'un salon, d'une cuisine séparée aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une buanderie.
Un balcon filant complète ce logement ainsi que 2 places de stationnement.
Bien idéal pour une grande famille ou une profession libérale.
Une visite s'impose.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Dadolle EI (ID 74996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948189386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 1567302 - Réf Superimmo : ANVXW8OKD
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Caractérisques
Prix de vente : 545 000 €Prix au m² : 1 866 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

292 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 622 m²Piscine
Année de construction : 1955Chauffage au gaz (radiateurs)
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 458 € / an
Maximum : 1 972 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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VERONIQUE DADOLLE - IAD

Siren : 948189386
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