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Vente maison 1 040 000 €
293 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bergerac (24100)

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  • 3 549 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 10 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel (au sol)
  • Piscine
BERAGNES IMMOBILIER

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Description

Je suis accueillie par un Monsieur avec un chapeau de paille et un bâton de Berger pour voir les Nénuphars sur l'étang poisonneux. Je rêve éveillée, Monet et les Nénuphars? Que nenni mais le paysage est magnifique sous ce soleil brulant de ce mois d'été.
Nichée au coeur de dame nature et vue imprenable par les grandes baies vitrées ouvrant sur le parc paysagé découvrons : salon avec cheminée/insert triple vision, salle TV, petit salon, salle à manger, cuisine équipée et aménagée avec plan de travail et ilot central en Dekton, suite parentale ( grand dressing aménagé, salle d'eau douche italienne avec wc lavant japonais).
Vue magnifique également des deux chambres en suite de l'étage avec chacune sa terrasse ( salle d'eau, wc, espace bureau pour l'une, et salle de bains balnéo avec douche italienne et wc, et espace bureau pour la 2ème).
La superbe entrée avec sa bibliothèque invite à la découverte de ces très beaux volumes.
L'espace extérieur est bucolique : 5 hectares de nature avec étang alimenté par les eaux pluviales, dépendance avec électricité et point d'eau pour vos animaux préférés ( cheval ou autre). Garage pour deux grands véhicules, buanderie, lingerie, adoucisseur d'eau, abri bois. Terrasses avec store bannes. Piscine au sel chauffée 8*4. Chauffage au sol chaudière fuel condensation et climatisation réversible. Volets roulants électriques. Portail extérieur motorisé.
La qualité et le design sont les maîtres mots de cette superbe propriété entièrement clôturée.
Prix net vendeur 1 000 ke honoraires agence charge acquéreur 40 ke.
Mon coup de coeur, c'est exceptionnel. Colette RIVALS BERAGNES IMMOBILIER 06 860 860 98 BERGERAC.

Publiée le 22/08/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 247359 - Réf Superimmo : ANVXWJ447
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Caractérisques
Prix de vente : 1 040 000 €Prix au m² : 3 549 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.beragnes.fr/fr/mentions-legales.html

Disponible immédiatement293 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 49 850 m²
PiscineOrientation : Sud
1 garage - 10 parkingsTerrasse
Année de construction : 1980Chauffage individuel au fuel (au sol)
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 80 m²3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 590 € / an
Maximum : 3 580 € / an
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