Vente maison 1 768 000 €

294 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Annecy (74000)

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6 014 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage collectif au gaz (central)

Gu Immo

202 avis

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Description

Rare à la vente ,dans un quartier prisé au cœur d'Annecy, triangle d'or, venez découvrir ce bien rare et d'exception.
Sur un terrain arboré de 594 m², un havre de paix en plein centre-ville.
La maison se compose d'un double séjour donnant sur la terrasse, d'une cuisine équipée et d'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau.
À l'étage, 4 grandes chambres avec rangements et chacune sa salle d'eau privative.
Dans les combles : 1 chambre et un espace bureau.
La maison dispose également d'un sous-sol complet, avec une cave, un bureau, une buanderie, une salle de jeux, et un grand garage.
Chauffage et eau chaude gaz
Surface au sol : 294.61 m², dont 184.64 m² habitables.
Agent commercial immobilier EI - N° SIRET : 789595519 RSAC Annecy - RCP 174164009M Assurance organisme MAAF ASSURANCE, Siège social : Chaban - 79180 CHAURAY - Adresse : Chauray - 79036 NIORT Cedex 9 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 141

Publiée le 25/05/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : VWUR-P7F-LB4 - Réf Superimmo : ANVXVUNI4

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Caractérisques

Prix de vente : 1 768 000 €	Prix au m² : 6 014 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5665/bareme.pdf

Disponible immédiatement	294 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 594 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Balcon
Terrasse	Chauffage collectif au gaz (central)
4 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

410 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

90 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 410 € / an

Maximum : 6 020 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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Historique des prix

18 octobre 2024

Baisse de 4,6%

1 768 000 €

29 juillet 2024

Baisse de 5,3%

1 854 000 €

25 mai 2024

1 957 000 €

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Infos légales : 91167422400025

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