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Vente maison 980 000 €
295 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Albi (81000)
295 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Albi (81000)
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- 3 322 €/m²
- 1 garage - 3 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe maison d'architecte des années 50, entièrement rénovée avec soin et située dans un quartier très convoité à seulement 5 minutes du centre-ville d'Albi. Dotée d'une surface habitable d'environ 295 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles à la recherche d'un bien spacieux et confortable. La maison s'élève sur un vaste terrain d'une superficie de plus de 1800 m², agrémenté d'une piscine où vous pourrez profiter des chaudes journées estivales en toute intimité. En franchissant l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette demeure. Les espaces de vie ont été judicieusement répartis pour offrir une fluidité parfaite entre les différentes pièces. Le salon, d'une surface généreuse de 50 m², est baigné de lumière naturelle et dispose d'une grande cheminée ainsi que d'un accès à une large terrasse en partie couverte et au jardin. La cuisine de 25,61 m² est entièrement équipée et offre un espace convivial. Un cellier est également à votre disposition. La maison comprend également une salle à manger spacieuse, parfaite pour recevoir vos convives. Un bureau de 19,19 m² offre un espace de travail confortable et propice à la concentration. L'espace nuit se compose de plusieurs chambres bien aménagées. La chambre principale, d'une superficie de 25 m², offre une retraite paisible avec sa propre salle de bains et un dressing. Trois autres chambres de taille généreuse offrent également des salles de bains privatives, vous assurant ainsi un confort absolu. La maison dispose également d'une salle de jeux. Des toilettes supplémentaires sont judicieusement réparties dans l'ensemble de la propriété. En plus de son intérieur élégant, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, dans un quartier plébiscité. Vous serez à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Enfin, nous pouvons noter la présence d'un vaste sous-sol comprenant un grand garage, une cave à vin, d'une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et la maison est équipée de la climatisation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette très belle maison.
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 2638-c2 - Réf Superimmo : ANVXWQDHC
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| Prix de vente : 980 000 € | Prix au m² : 3 322 € / m² |
| Taxe foncière : 4 188 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/342965.pdf
| 295 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 810 m² | Piscine |
| 1 garage - 3 parkings | 2 caves |
| Année de construction : 1950 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 4 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 140 € / an
Maximum :
2 980 € / an
Diagnostics réalisés le 26/11/2023.
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Siren : 453994774 - N° de carte professionnelle : CPI 81012016000010497
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