Vente maison 289 990 €

295 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Beaulieu-sur-Layon (49750)

Prix au m² ultra compétitif pour cette immense maison de bourg ( plus de 295m² utiles et 278m² habitables) sur une parcelle de 741m² avec environ 220m² de jardin avec terrasse et 120m² de parking devant le grand garage de 77m². Située dans le bourg de Beaulieu sur Layon, à deux pas des écoles privée et publique, de la boulangerie, du bar tabac, du fleuriste, du coiffeur, de la pharmacie enfin bref de tous les commerces nécessaires. Au RdC de la partie maison, vous entrerez depuis la rue dans un grand hall d'entrée avec le 1er escalier desservant l'étage. Depuis le hall une 1ere pièce de 26m² servant de salle à manger ou salon, une cuisine de 23m²et un grand salon de 55m² et une véranda de 18m². soit plus de 120m² de pièce de vie. Dans la continuité un couloir dessert, une grande chambre 26m² avec immense dressing, une belle salle de douche de 11m² avec WC. Complétant le RdC une buanderie avec WC. A l'étage, via le 1er escalier du hall, vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec WC douche et baignoire et un accès à une très grande mezzanine de 33m² accessible également via un 2ème escalier du grand salon. Côté stockage, accessible depuis la maison une dépendance garage de 77m² avec deux belles places de voiture, et un espace atelier avec une mezzanine au-dessus. Chauffage via une chaudière à pellet récente, un poêle à granule. Production d'eau chaude sanitaire via un BECS Thermodynamique et production électrique via un système de panneau solaire avec revente à EDF. Avis : Une très grande maison agréable et idéale pour une grande famille. SAS REVO IMMO - CHAPON Bertrand EI O634520215 - Plus d'informations sur (réf. 4901025851) Agent commercial RSAC ANGERS 878 551282 Honoraires : 3,57 % TTC inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

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Prix de vente : 289 990 €

Prix au m² : 983 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/12/2023.

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