Vente maison 1 100 000 €

295,48 m²

12 pièces 12 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

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3 723 €/m²
Balcon
Terrasse
3 garages - 4 parkings couverts
Cuisine équipée
Chauffage électrique, solaire (clim. réversible)
Piscine

GOGUILLON Sylviane - immo reseau

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Description

NIMES - sur le site naturel de TERRES DE ROUVIERES - RUSSAN vous trouverez au calme et sans vis a vis, une propriété d'exception s étalant sur 6040m² déllicatement aménagée, qui allie confort moderne, respect de l'environnement et cadre de vie unique. Cette magnifique propriété d'environ 295 m² habitables offre un cadre raffiné, 4 chambres (dont 3 au rez-de-chaussée), 1 salle de bains, 3 salles d'eau, une cuisine haut de gamme et climatisation réversible. Les espaces extérieurs incluent 2 terrasses, un jardin, des annexes d environ 234m² m² avec triple garage, sauna et salle de gym, l'espace piscine délicatement integré au jardin est un veritable appel à la détente. Vous trouverez a l'arriere de la maison a l' abri des regards et en parfaite hamonie avec la nature 2 gites meublés de 54m² et 35m². Des panneaux photovoltaïques apportent un grand plus pour la revente d'électricité, et d'un récupérateur d'eau de pluie de 240 m³ pour le jardin. (Ce magnifique terrain pouvant etre divisé en 2 lots (permis de construire accordé sur 3000m²). qui peut apporter un plus non négligeable. Honoraires : 5,26 % TTC inclus charge acquéreur (1 045 000 € hors honoraires) Prix de vente 1 100 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylviane GOGUILLON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 100 000 € Honoraires : 5,26 % TTC inclus charge acquéreur (1 045 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 16/07/2033 (abonnement compris). DPE : B GES : A Prix de vente 1 100 000 € Honoraires : 5,26 % TTC inclus charge acquéreur (1 045 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 16/07/2033 (abonnement compris). DPE : B GES : A

Publiée le 04/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 3011437881 - Réf Superimmo : ANVXXDAEC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 3 723 € / m²
Taxe foncière : 3 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 55 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 045 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30114/30114/301141555/bareme.pdf

295,48 m² - 12 pièces - 3 chambres - ter. 6 040 m²	Piscine
Orientation : Sud	Sans vis-à-vis
3 garages - 4 parkings couverts	Balcon
Terrasse	Année de construction : 2000
Chauffage électrique, solaire (clim. réversible)	Cuisine équipée
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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