Vente maison 495 000 €

295 m²

13 pièces 13 p

8 chambres 8 ch

Saint-Christol-lès-Alès (30380)

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1 678 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (cheminée)
Piscine

Dylan VERDIER - Capifrance

39 avis

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Description

En exclusivité, situé dans le quartier très prisé du vieux Saint Christol à proximité des commodités, ce magnifique Mas du XXe Siècle propose en rez-de-chaussée un appartement de type 3 et un studio. A l'étage se situent deux appartements de type 4. Tous les appartements disposent d'une cuisine équipées et d'une entrée individuelle. Le tout implanté sur un terrain d'environ 1500m2 en grande partie clôturé avec trois accès indépendants sur lequel se trouve une grande piscine, un abri voiture et trois puits.
Ce très beau Mas pourrait facilement être exploité de divers façon tel qu'en chambres d'hôtes, gîtes, investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855899)

Publiée le 06/06/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 340930889530 - Réf Superimmo : ANVXVYRHJ

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 1 678 € / m²
Taxe foncière : 3 164 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	295 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 1 500 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée, sur jardin
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée
4 salles d'eau	4 wc
Espace vert	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 420 € / an

Maximum : 4 670 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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