Superimmo
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Vente maison 832 000 €
295 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Savonnières (37510)

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  • 2 820 €/m²
Aurelie Durier Immobilier

Aurelie Durier Immobilier

24 avis
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Description

Idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant, Aurélie Durier Immobilier vous propose cette propriété du XVII ème siècle bénéficiant d'un emplacement privilégié, offrant charme et prestations de qualité.
Vous découvrirez un salon spacieux de 37 m2 orné d'une cheminée en tuffeau, de pierres de taille, d'une bibliothèque et de tomettes, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La vaste salle à manger et la cuisine sont idéales pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Une salle de bain et une belle chambre donnant accès au jardin viennent compléter cet ensemble.
Le premier et dernier étage se compose de trois chambres, dont l’une avec sa salle de bain privative avec possibilité d’extension, offrant confort et intimité. Une mezzanine de 30 m2 ainsi qu’une grande salle de bain/eau viennent compléter cet étage.
Une chapelle de 36 m2 ajoute une touche unique et historique à cette propriété, tandis que les 150 m2 de dépendances offrent un espace de rangement et de stockage pratique.
Nichée au cœur d'un hectare de terrain, les espaces extérieurs, véritables havres de paix, vous invitent à profiter de la tranquillité du cadre naturel environnant. Cette demeure exceptionnelle propose un cadre de vie unique alliant histoire et charme.
À 350m d'un arrêt de bus qui dessert le centre-ville de Tours et à proximité des commerces.
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT F». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 6450 et 8790 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
832 000 euros Honoraires d’agence inclus soit 800 000 euros et 4% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Ne tardez pas à contacter Aurélie, SASU immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette sublime propriété au plus vite ! Venez découvrir les autres annonces sur le site de l'agence :

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : 1106E - Réf Superimmo : ANVXXCA60
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Caractérisques
Prix de vente : 832 000 €Prix au m² : 2 820 € / m²

Barème d’honoraires : https://immobilier-ad.com

295 m² - 8 pièces - 4 chambresAnnée de construction : 1650
Séjour de 37 m²2 salles d'eau - 3 salles de bain
2 wcJardin (10 170 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
346 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
99 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 450 € / an
Maximum : 8 790 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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AURELIE DURIER IMMOBILIER

Siren : 922366711 - N° de carte professionnelle : 37012023000000002
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