Vente maison 1 490 000 €

296 m²

14 pièces 14 p

8 chambres 8 ch

Combloux (74920)

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5 034 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel: radiateurs

Edouard Fournier - efficity

06 68 21 02 70 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

74920 – COMBLOUX – MAGNIFIQUE CHALET 296 m² - 14 PIÈCES - 8 CHAMBRES – VUE EXCEPTIONNELLE MASSIF DU MONT-BLANC - GARAGE - 1 APPARTEMENT - TERRAIN 854 m²
RARE: Magnifique chalet de 296 m² (245m² habitables) sur trois niveaux situé sur les hauteurs de Combloux avec vue exceptionnelle sur tout le massif du Mont-Blanc, composé de la façon suivante:
LE CHALET:
- 5 chambres dont 1 grand dortoir
- 4 salles de bain / douche
- 5 WC
- Grande terrasse avec vue Mont-Blanc
- grand salon séjour
- garage
- Buanderie
- Chaufferie
- Local à outils
L'APPARTEMENT (excellent rendement locatif):
- 1 salon salle à manger
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 WC.
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Bon ensoleillement
- Vue exceptionnelle
- DPE: E
- Chauffage individuel mixte (fioul et électrique).
- garage couvert.
- 1 appartement avec excellent rendement locatif.
A VOIR SANS TARDER. Pour plus d’informations, contacter Edouard Fournier au +33 (0)6 68 21 02 70 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edouard Fournier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°789124831.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 13/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 164946 - Réf Superimmo : ANVXWOIZC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 490 000 €	Prix au m² : 5 034 € / m²
Taxe foncière : 2 386 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

296 m² - 14 pièces - 8 chambres - ter. 854 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Chauffage individuel: radiateurs	5 salles d'eau - 1 salle de bain
6 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

382 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 610 € / an

Maximum : 9 020 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2021.

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