Vente maison 615 000 €

296 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Marssac-sur-Tarn (81150)

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2 078 €/m²
Piscine

Run Immobilier

105 avis

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Description

À vendre, cette charmante demeure construite en 1948, répondant à tous les critères de modernité et rénovée avec goût. D?une surface habitable d?environ 296 m² sur un terrain arboré de 1722 m² proche de toutes les commodités, avec ses dépendances, garage et piscine. Le rez-de-chaussée se compose d?une spacieuse entrée, d?une cuisine indépendante, d?un cellier /buanderie et d?un espace toilette lavabo. L?espace salon se divise en quatre parties, un salon bibliothèque de 16 m², un salon équipé d?un poêle à bois de 40 m², une salle à manger de 26 m² avec ouverture à galandage face à la terrasse donnant sur le jardin et un espace bureau de 9 m². Par un bel escalier moderne en métal et en bois, vous accéderez à une grande pièce pouvant servir de chambre ou de salle de jeux. Vous posséderez aussi au rez-de-chaussée d?une suite parentale de 35 m² composée d?une chambre avec sa salle d?eau et son WC, d?un espace placards et d?un dressing. À l?étage, vous trouverez un beau palier aménagé d?un espace lecture qui s?articule autour de trois belles chambres de 16 m², 18 m² et 19 m² et d?une salle d?eau avec WC. Au deuxième étage, vous accéderez au grenier, lieu de stockage, bénéficiant d?une charpente traditionnelle et d?une isolation récente. La modernité s?est invitée en ce lieu, car vous bénéficierez d?un chauffage central par pompe à chaleur, d?un poêle à bois, d?un cumulus thermodynamique, d?une isolation par laine soufflée, d?un assainissement relié au tout à l?égout, de double vitrage sécurit, d?un puits et d?un système d?arrosage automatique. Ce bien, grâce à sa configuration, vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. En effet, vous disposez, d'un garage de 39 m² avec une partie atelier, d?un espace couvert de 64 m², d?un pigeonnier à réhabiliter. Vous serez charmés par son parc arboré de nombreuses essences, vous apprécierez la piscine de 9m x 4m au sel ou petits et grands profiteront de la baignade. Un endroit où chacun à son espace pour vivre de bons moments dans la quiétude. - SUPERI_1729052656

Publiée le 14/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : RI1060V - Réf Superimmo : ANVXWOQCS

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Caractérisques

Prix de vente : 615 000 €	Prix au m² : 2 078 € / m²

Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/23713/run-immobilier_23713.pdf

296 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 722 m²	Piscine
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

73 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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