Vente maison 1 430 000 €

296 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Nantes (44100)

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4 831 €/m²
2 garages - 1 parking
Piscine

Privilèges

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Description

NANTES - Quartier MELLINET
Charmante maison d'une surface totale de 300 m², construite en 1993, offrant les prestations suivantes :
Niveau inférieur : vaste entrée avec placards intégrés, grand garage de près de 50 m² pouvant accueillir trois véhicules, cave équipée d'un système de climatisation, et un logement indépendant de 59m² composé d'une entrée, d'un séjour-salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains, de rangements, de toilettes séparées, ainsi qu'une place de parking dans une impasse privative.
•Niveau supérieur : accès par un palier desservant un séjour, un grand salon avec plafond cathédrale et cheminée, ouvrant sur un jardin ensoleillé orienté plein Sud, cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, une salle d'eau, une buanderie, et deux toilettes indépendants.
Très beau jardin Clos avec sa piscine et une entrée sur l'impasse.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/12/2024 - Réf. agence : AVM2334-ANG - Réf Superimmo : ANVXXHAZG

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Caractérisques

Prix de vente : 1 430 000 €	Prix au m² : 4 831 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 41 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.privilegesimmobilier.com

296 m² - 9 pièces - 6 chambres	Piscine
2 garages - 1 parking	Cave
Année de construction : 1993	Séjour de 50 m²
3 salles d'eau - 3 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 415 € / an

Maximum : 4 621 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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