Vente maison 698 000 €

296 m²

14 pièces 14 p

11 chambres 11 ch

Saint-Nolff (56250)

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2 358 €/m²

Chevalier Immobilier

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Description

Au coeur du bourg de SAINT-NOLFF, se niche une belle maison en pierre composée de 2 logements. Cette charmante bâtisse a été entièrement rénovée avec goût. Le logement principal d'environ 211 m² comporte 8 chambres avec bel espace de jeu supplémentaire, dont une chambre de plain pied. Le logement attenant et communicant, d'env. 85 m², comporte 3 chambres dont une chambre avec salle d'eau au rez de chaussée. Un garage indépendant. Un jardin clos de mur, à quelques pas des écoles et des commerces, ainsi que de la ligne de BUS 8 vers Vannes République. Idéal pour une famille nombreuse ou une activité de gîte ! Appelez nous pour visiter ce BIEN Exceptionnel ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 1 520 euros et 2 100 euros par an (année de réf : 2021) Prix Honoraires Inclus : 698 000 euros Les Honoraires sont à charge vendeurs : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *

Publiée le 24/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : STN384 - Réf Superimmo : ANVXVU396

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Caractérisques

Prix de vente : 698 000 €	Prix au m² : 2 358 € / m²
Taxe foncière : 1 831 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285344.pdf

296 m² - 14 pièces - 11 chambres - ter. 1 520 m²	4 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

74 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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Infos légales : 82822910400017