Superimmo
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Vente maison 698 000 €
296 m²
12 pièces 12 p
9 chambres 9 ch
Saint-Nolff (56250)

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  • 2 358 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
Holimmo

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23 avis
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Description

Saint-Nolff, 56250, belle demeure familiale de près de 300 m2 sur une parcelle de 1400 m2, jardin clos de murs au sud, entièrement rénovée.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Nous sommes ravis de vous présenter cette belle maison de famille et son annexe aménagée en maison d'amis ou investissement locatif.
A 10 mn de Vannes, aux portes d'un joli bourg avec écoles, dans un environnement privilégié, venez découvrir cette maison rénovée par des professionnels en 2020.
La maison principale, de 200 m2, offre une belle entrée, séjour orienté sud et ouest, cuisine, toilettes, chambre avec salle d'eau.
A l'étage, vaste palier-bureau desservant 4 chambres, salle de bains et toilettes.
Au 3e étage, grande et lumineuse salle de jeu ainsi que 3 chambres.
Grenier.
L'annexe, en prolongement, propose sur près de 100 m2 une entrée, séjour-cuisine traversant, chambre avec salle d'eau, et toilettes.
A l'étage, deux grandes chambres, dégagement, toilettes et salle d'eau.
Garage, appentis, préau complètent l'ensemble. Cour servant de parking au nord, grand jardin clos de murs au sud.
Rare sur le marché, à découvrir rapidement. Contactez nous !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Holimmo : Patrimoine & Caractère by Holimmo
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP MMA

Publiée le 26/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM594-HOLIMMO - Réf Superimmo : ANVXWE8TQ
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Caractérisques
Prix de vente : 698 000 €Prix au m² : 2 358 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bucas/2407/yodR7/honoraires_decembre23.pdf

296 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 1 400 m²1 garage - 2 parkings
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
74 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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