Vente maison 1 150 000 €

296 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vannes (56000)

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3 885 €/m²

LE ROUZIC IMMOBILIER

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Description

PROPRIETE EQUESTRE SUR 7 HECTARES
LE ROUZIC IMMOBILIER vous présente une magnifique propriété équestre sur plus de 7 hectares située à 15 min de la gare TGV de Vannes. Idéale pour accueillir votre élevage de chevaux, projet équestre...
La longère a été entièrement rénovée en 2017.
Au RDC : Un grand hall d'entrée dessert un vaste séjour avec cuisine équipée et aménagée (60 m²), un salon de 31 m², chambre avce SDE , WC.
Un bureau avec accès indépendant et entrée de service.
A l'étage : 3 chambres, SDB, WC et grande suite parentale avec dressing, SDE et WC.
Piscine au sel et chauffée 8 x 4 m avec rideau.
Côté chevaux : Paddocks, prés entièrement clos avec électrification et abreuvoirs automatiques alimentés sur le puits.
Bâtiment comprenant : 3 Boxes de 3.5 m x 4 m, une sellerie et un espace stockage.
Carrière en sable de 40 m x 25 m.
L'espace "cheval" bénéficie d'un accès indépendant de la maison.
NOTRE AVIS : Un bien rare sur le secteur de Vannes, idéal pour une famille passionnée de chevaux ou projet équestre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/01/2025 - Réf. agence : 106421EA - Réf Superimmo : ANVXXKOAH

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 3 885 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

296 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 73 000 m²	Année de rénovation : 2017
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur campagne
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

67 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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