Vente maison 1 795 000 €

297 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Hégenheim (68220)

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6 044 €/m²
2 balcons
2 terrasses
2 garages - 4 parkings
Cuisine équipée
Chauffage: au sol
Piscine

IDZ

110 avis

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Description

Propriété d'exception avec ascenseur de 297m2 sur les hauteurs de Hégenheim – Vue imprenable, volumes majestueux et prestations haut de gamme
Située dans un cadre enchanteur, cette villa de prestige de 297 m² allie modernité, confort et élégance. Entourée de champs agricoles et bordée par une forêt, elle offre des volumes impressionnants et une vue exceptionnelle.
Étage inférieur :
Cet espace dédié au bien-être comprend une vaste cave de 33,3 m², idéale pour le stockage ou l'aménagement d'une cave à vin. Une salle de cinéma de 37,3 m² est parfaite pour les amateurs de films. Deux chambres de 11,4 m² et 17,4 m² permettent d'accueillir des invités ou de créer des espaces privés. Une salle d'eau et une chaufferie complètent cet étage, qui bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,50 m, offrant une sensation d'espace agréable.
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, l'élégance est au rendez-vous avec un vaste hall qui s'ouvre sur un salon-salle à manger de 41 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine moderne de 20,5 m², ouverte sur le séjour, dispose d'un cellier attenant de 11,3 m² aménagé en seconde cuisine pour un confort optimal. Une chambre de 22 m² avec sa salle d'eau et un WC offrent un espace de vie pratique et bien conçu. Le double garage motorisé est accessible depuis la maison, et une terrasse couverte prolonge la cuisine, idéale pour les repas en extérieur.
1er étage :
Cet espace intime comprend une somptueuse suite parentale de 31,7 m² avec accès à un dressing sur mesure de 17,4 m² et une salle de bain luxueuse de 13,5 m², équipée d'un plafond chauffant pour une détente totale. Une seconde chambre de 17,6 m², un bureau de 10,9 m² idéal pour le télétravail, et un espace ouvert de 32,4 m² pouvant servir de salle de jeux ou coin détente complètent cet étage. Deux balcons de 13,5 m² et 15,8 m² offrent une vue dégagée sur la nature environnante.
Prestations :
Le chauffage au sol au gaz garantit un confort thermique optimal, tandis qu'un ascenseur dessert les trois niveaux de la maison pour une accessibilité totale. La piscine couverte et chauffée permet de se baigner toute l'année. Un adoucisseur d'eau assure une qualité d'eau parfaite. De grandes baies vitrées inondent la maison de lumière naturelle, avec une vue à couper le souffle sur les extérieurs.
Extérieurs :
Le terrain est bordé de champs agricoles et d'une forêt, créant un environnement paisible et verdoyant. Une grande terrasse permet de profiter de ce cadre unique, tandis que la piscine chauffée est un lieu de détente idéal pour se relaxer et recevoir en toute sérénité.
Localisation :
À seulement 20 minutes de Bâle en vélo, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités et grandes villes.
Cette demeure d'exception de 297 m² habitables, pensée dans les moindres détails, offre un cadre de vie luxueux et apaisant. Les volumes impressionnants, les prestations haut de gamme et l'environnement naturel en font une opportunité rare.
Visite privée sur demande.
IDZ IMMOBILIER 15 Avenue de Bâle 68300 SAINT-LOUIS - 78A rue de Saint-Louis 68220 HESINGUE
Contactez votre conseiller Alix MACHET, retrouvez mes coordonnées sur notre site Internet ;
LOCALITES PROCHES DU BIEN
Bâle (Suisse) Hésingue 68220 Blotzheim 68730 Village neuf 68128 Saint-Louis 68300 Hun...

Publiée le 21/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM648-IDZIMMO - Réf Superimmo : ANVXWQSKX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 795 000 €	Prix au m² : 6 044 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/idzimmo/898/ox7Iu/honoraires_2024.pdf

297 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 489 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 garages - 4 parkings
2 balcons	2 terrasses
Année de construction : 2001	Chauffage: au sol
Cuisine équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 4 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 240 € / an

Maximum : 4 430 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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