Vente maison 1 795 000 €

297 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Hégenheim (68220)

A seulement 10 mn de la frontière Suisse, proche des axes autoroutiers et de l'aéroport, découvrez cette magnifique maison contemporaine avec piscine chauffée sur 3 niveaux avec ascenseur, nichée sur la colline d'Hégenheim entourée de prairies à chevaux avec son Bois de 4 ares.
Proche de tous commerces, offrant une harmonie unique et des Prestations haut de gamme, elle dispose de beaux volumes, la rendant calme et très lumineuse.
L'entrée de 17m2 au rez- de chaussée ouvre sur l'espace cathédrale de réception de 65m2 équipée d'une très belle cheminée moderne et d'une cuisine design ouverte, toute équipée dont l'ambiance est très reposante et lumineuse grâce aux 3 grandes baies vitrées donnant sur l'environnement buccolique et deux belles terrasses couvertes pour en profiter pleinement. On y trouve aussi en pièce adjacente, une seconde cuisine laboratoire avec des placards de rangement donnant directement accès au garage.
Au même niveau se trouve une grande chambre de 30m2 lumineuse grâce à deux vastes baies vitrées, disposant d'une salle de douche privative avec toilettes permettant la vie en plein-pied. Des toilettes d'invités sont séparés.
En empreintant l'escalier de verre ou l'ascenseur, découvrez l'espace atypique d'une spacieuse mezzanine de 35m2 vitrée en façade et ouverte sur un balcon filant donnant sur la verdure à perte de Vue. Cet espace libère un coin bureau de plus de 11m2, lui aussi avec vue magnifique, pour travailler en toute tranquillité. Le Pallier distibue 3 belles chambres :une première de 16,50m2 donnant sur un balcon, une suite parentale de 40m2 accédant à la grande salle de bain 13m2 munie d'une baignoire d'angle balnéo, d'une douche italienne balnéo d'un meuble double vasque, d'une coiffeuse et de toilettes, enfin une troisième chambre'dressing' toute équipée de 17m2 donnant dans la grande chambre parentale et accédant également au pallier.
Pour finir, en prenant à nouveau l'ascenseur ou l'escalier, descendez au sous-sol aménagé où se trouvent encore deux autres chambres 16m2 et 10,5m2 habitables avec une salle de douche et toilettes donnant sur un bel espace de 37m2 carrelé desservant une cave à vin équipée d'un lavabo, une grande cave buanderie de 42m2 ainsi qu'une salle de jeux de 37m2 avec parquet. La chaufferie est directement accessible à la descente de l'escalier et est munie d'une chaudière gaz Weisshaupt.
Ce bien construit sur 14ares89 vous fera profiter d'un environnement exceptionnel et sa piscine chauffée avec nage à contre-courant sous abris vous raviera quelque soit le climat.
Cette propriété dispose de volets éléctriques d'une bonne isolation et d'un garage carrelé pouvant accueillir deux grands véhicules ainsi que d'un espace parking pour 4 à 5 voitures . Situation calme assurée.
L'agence Efco immo se fera un plaisir de répondre à vos questions et de vous faire visiter ce bien. pour cela, contactez-nous au: 03 89 89 90 58.

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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