Vente maison 1 695 000 €

297 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

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5 707 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Stéphanie BARBIER - Capifrance

12 avis

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Description

Maison familiale avec jardin - Au coeur du Pré Saint Gervais - A proximité des commerces et à 400M de la ligne 5 métro Hoche, je vous présente une charmante maison de 290 M2 avec jardin.
Elle est composée d'un double séjour de 40M2 avec cheminée, cuisine équipée et aménagée, 5 chambres, deux salles de bain et une salle d'eau, une buanderie.
Une grande mezzanine de 30M2 au-dessus du séjour offre un bel espace de travail.
Un jardin de 100M2, une terrasse couverte en rdc et une terrasse ouverte au premier étage permettent un cadre de vie paisible, idéal pour une famille où chacun pourra s'isoler.
Cette maison lumineuse se décompose en deux bâtiments reliés par une coursive entièrement vitrée longeant le jardin.
Cette propriété propose deux accès distincts permettant la possibilité de scinder les deux parties selon les projets.
Une grande cave peut également être aménagée en salle de jeux ou vidéo.
Seulement une petite partie de la maison, soit 34M2 est en copropriété représentant 117/1000 tantièmes de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,91% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 364 723 - Greffe de PARIS) Stéphanie BARBIER Entrepreneur Individuel 06 24 92 29 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873697)

Publiée le 20/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933041568 - Réf Superimmo : ANVXWQFMY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 695 000 €	Prix au m² : 5 707 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 599,96 € / an	Taxe foncière : 7 000 €

48 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 647 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	297 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 300 m²
2 niveaux	Terrasse
Chauffage électrique	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
5 chambres au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Copropriété de 20 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

473 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

104 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 840 € / an

Maximum : 12 060 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2021.

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