Vente maison 494 750 €

297 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Lourdes (65100)

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1 666 €/m²
Meublée
Piscine

Swixim Sud - Ouest

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Description

Maison de village + gite (idéal investissement) Hautes Pyrénées
Réf 67598DD : Proche Lourdes. Idéal investissement très rentable ! La propriété se situe à 20 km à vol d'oiseau de Tarbes, 9km d’Argelès-Gazost et à 2km de Lourdes. La commune se situe en zone réseau Natura 2000 et Zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Propriété composée d’une magnifique maison de 180m² et de son gîte (ancienne bergerie) de 120m² meublé sur un terrain arboré de 1200m² avec sa piscine chauffée ! La maison d’habitation a un magnifique et grand salon/salle à manger, une cuisine entièrement équipée. A l’étage se trouvent 4 chambres dont deux suites parentales. Le gîte pour six personnes de 120m², avec un salon/salle à manger, sa cuisine équipée et trois jolies chambres. Il y a un garage pour deux voitures. Et à proximité, un parking communal qui vous permettra de recevoir tous vos amis. La cerise sur le gâteau, le gîte est meublé et opérationnel…
C’est vraiment une très jolie propriété qui mérite que l’on s’y installe et pourquoi pas vous ! Alors demandez une visite au 07 83 38 53 56, Dominique se fera une joie de vous répondre.
Le loyer du gite est en moyenne de 1200€/1400€ la semaine sur minimum 6 mois alors à vos calculette ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33783385356 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1810€ ~ 2510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dominique DELSAUT - Agent commercial - EI - RSAC 523 232 486 / Pau

Publiée le 15/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 67598DD - Réf Superimmo : ANVXX6J3V

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Caractérisques

Prix de vente : 494 750 €	Prix au m² : 1 666 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

297 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 214 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur montagne
Année de construction : 1800	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Séjour de 55 m²
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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