Vente maison 679 250 €

297 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

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2 287 €/m²
Exclusivité
5 Garages
Piscine

L'Adresse Saintes Prestige Immobilier

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Description

Idéal pour un regroupement familial, cette belle charentaise d'exception de 297m² habitables sur son terrain clos de 6 782m² avec sa piscine et ses 305m² de dépendances. En rez-de-chaussée; Entrée, lingerie, dressing, WC, salle d'eau, cuisine équipée indépendante, arrière cuisine, bureau, salle à manger, salon et une belle chambre. Une suite parentale 1 avec accès par l'extérieur avec salle d'eau. Au 1er; Palier, couloir, suite parentale 2 avec salle de bain/WC, suite parentale 3 avec salle d'eau/WC, suite parentale 4 avec salle d'eau/WC. Une piscine sécurisée, un grand hangar de stockage pour y poser caravane ou bateau. Une salle de jeux, un espace poulailler avec bassin? vous avez de multiples possibilités pour y passer de très bons moments en famille. Vous pouvez également exploiter l'ensemble en chambres d'Hôtes si vous en avez le projet. Photos complémentaires uniquement sur demande après échange par téléphone sur votre projet. Une exclusivité L'Adresse Prestige Immobilier rare à la vente. Annonce réalisé par Yannis Muraille RCS 848196614 Yannis Muraille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 10/08/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 6377 - Réf Superimmo : ANVXT3XA7

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Caractérisques

Prix de vente : 679 250 €	Prix au m² : 2 287 € / m²
Taxe foncière : 1 175 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/162691.pdf

297 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 6 782 m²	Piscine
5 Garages	Séjour de 32 m²
4 salles d'eau - 1 salle de bain	5 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 990 € / an

Maximum : 4 090 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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