Vente maison 1 180 000 €

298 m²

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

Alès (30100)

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3 960 €/m²

AGENCE VIGNE

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Description

Proche Alès
Au calme, charmante demeure indépendante A l'orée de hameau, profitant d'un magnifique terrain clos et arboré de 2200 m² avec arrosage automatique (forage), d'un espace piscine 12x6 m avec plage d'allée, d'un jacuzzi (4 places), d'un abri jardin. Cette propriété se compose d'une grande maison offrant une habitation principale de 123 m² (cuisine intégrée et équipée, beau salon avec cheminée insert, 3 chambres, salle d'eau, wc, 2 terrasses), de 2 belles et confortables chambres d'hôtes indépendantes, d'un salon - réception de 42 m² et d'une dépendance comprenant 4 autres spacieuses chambres d'hôtes - L'ensemble bénéficie d'un chauffage central (chaudière à granulés), d'un espace extérieur intimiste - L'activité de chambres d'hôtes est bien établie depuis plusieurs années, offrant un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent continuer ou développer cette activité

Publiée le 05/12/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 300071753_1 - Réf Superimmo : ANVXXE70C

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Caractérisques

Prix de vente : 1 180 000 €	Prix au m² : 3 960 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

298 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 2 249 m²	Orientation : Sud
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 870 € / an

Maximum : 5 310 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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