Vente maison 275 000 €

298 m²

14 pièces 14 p

8 chambres 8 ch

Alzonne (11170)

iad France - Amandine Dhénin vous propose: Alzonne - Maison - 300m2 avec garage
Située au coeur du village, cette superbe maison rénovée saura vous séduire par ses nombreux espaces et son cachet authentique. Cette propriété atypique offre une surface habitable de 300m² répartie sur 2 étages, idéale pour une grande famille, une famille d'accueil mais également pour un projet de chambres d'hôtes ou gite (anciennement en fonction).
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée donnant accès à trois salons lumineux et chaleureux, pour se détendre en famille ou entre amis. Une grande cuisine séparée entièrement équipée vous permettra de concocter de délicieux repas. Vous trouverez également une première chambre avec salle d'eau, une buanderie et un bureau.
Dans les étages se trouvent les 8 chambres,(vous disposez d'un monte escalier) certaines avec sa propre salle d'eau ou salle de bain. Les chambres sont lumineuses et spacieuses, offrant des espaces de vie confortables et intimes . Deux WC indépendants assurent un confort supplémentaire pour les résidents.
À l'extérieur, une belle terrasse avec un puit vous invite à profiter du beau temps et à vous détendre en plein air. Un studio indépendant( comprenant une cuisine une chambre et une salle d'eau) complète ce bien avec une entrée privative et une terrasse. Enfin, un garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Le charme de l'ancien allié au confort moderne, cette maison rénovée a tout pour plaire. Profitez du calme et de l'authenticité tout en étant proche des commodités.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison . Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Dhénin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 981047889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 923 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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AMANDINE DHÉNIN - IAD

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