Vente maison 625 000 €

298 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Montmartin-sur-Mer (50590)

iad France - Carole Dhallenne vous propose: Maison d’architecte 300 m² – Idéale résidence secondaire & investissement locatif touristique
Montmartin-sur-Mer (Cotentin) – 2 km des plages, 15 min de Coutances
Vous rêvez d’un bien spacieux, moderne et sans travaux, parfait pour accueillir famille et amis ou générer un fort rendement locatif saisonnier ? Cette maison d’architecte rénovée de 300 m² offre prestations haut de gamme, luminosité exceptionnelle et un cadre paisible proche de la mer.
Ses atouts :
•8 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain balnéo
•Séjour lumineux de 86 m² avec cuisine équipée, poêle scandinave et terrasse de 25 m²
•3 salles de bain / douche + 2 WC indépendants
•Bureau, bibliothèque, arrière-cuisine et buanderie
•1 300 m² de jardin paysagé, aire de jeux, piscine autoportée 4x8 m
•Double garage + 8 places de stationnement
•Aucun travaux à prévoir – Fibre, alarme, tout à l’égout
•Rentabilité nette estimée : 8 à 12 %
- Une opportunité rare pour une résidence secondaire rentable !
- Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dhallenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 848639647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 625 000 €

Prix au m² : 2 097 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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CAROLE DHALLENNE - IAD

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