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20
Vente maison 459 500 €
298 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Saint-Clément-de-Régnat (63310)
298 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Saint-Clément-de-Régnat (63310)
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- 1 542 €/m²
- Terrasse
- 3 garages - 5 parkings couverts - 5 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
QUARTIER CALME - MAISON 8 PIÈCES AVEC PISCINE Au calme, à vendre à SAINT CLEMENT DE REGNAT (63310), ayez le coup de cœur pour cette maison de 9 pièces de 298 m². Cette maison, avec vue dégagée sur le Puy de Dôme, est orientée plein sud. Une vaste cuisine aménagée équipée avec meuble de qualité et un séjour de 66 m² avec une cheminée avec un foyer polyflam, un bureau, une salle d'eau et des toilettes se trouvent au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous accédez à une salle de bain et trois chambres. Au 2ème étage, on accède au comble à finir d'aménager de 38,20 m². Une chaudière au granulé assure le chauffage de cette maison. Au summum du confort, vous pourrez profiter de la piscine. Une terrasse et un jardin de 4 703 m² offrent à cette maison un supplément d'espace appréciable. Une dépendance attenante à la maison de 90 m² est idéal pour une profession indépendante ou pour de la location. Une cave vient compléter également les 9 pièces de cette maison. Elle dispose d'une maisonnette de 60 m² au sol avec étage à rénover pour un rendement locatif. Il s'agit d'un bien datant de 1911 de 3 niveaux. Un garage (une place), deux granges (cinq places) et cinq places de stationnement en extérieur sont prévus pour garer vos véhicules. La maison se trouve dans un quartier calme sans vis à vis. Elle est à vendre pour la somme de 459 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Si vous avez le projet d'acheter, il convient de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Cette maison a une classe énergie D (217 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, représentant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Découvrez toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec notre équipe. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Rachel CANTEGRIL - EI - 06 09 51 60 06 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CLERMONT FERRAND RSAC N° 523 001 568 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030052740) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)
Publiée le 25/09/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 030052740 - Réf Superimmo : ANVXWRLXQ
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Prix de vente : 459 500 €  | Prix au m² : 1 542 € / m² |
| Taxe foncière : 1 109 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/03005/bareme.pdf
| 298 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 4 703 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur campagne |
| 3 garages - 5 parkings couverts - 5 parkings extérieurs | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1911 |
| Chauffage électrique (clim. réversible) | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 770 € / an
Maximum :
2 450 € / an
Diagnostics réalisés le 02/02/2023.
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