Vente maison 377 000 €

298 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Florentin (89600)

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1 265 €/m²
Exclusivité
Terrasse - Veranda
Cuisine de 22 m²
Chauffage individuel: pompe à chaleur

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Description

Somptueuse Propriété en Bourgogne - Saint-Florentin
Découvrez cette somptueuse propriété nichée au cœur de la Bourgogne, à Saint-Florentin. Avec une superficie généreuse de 298 m² et 4/5 chambres, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel.
Située à seulement 25 minutes d'Auxerre et 50 minutes de Troyes, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur Saint-Florentin, vous offrant ainsi un spectacle à couper le souffle à chaque instant.
Dotée de prestations haut de gamme, cette résidence a été construite avec des matériaux nobles et offre des finitions impeccables. Alliant charme traditionnel et confort moderne, elle saura vous séduire dès le premier regard.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée de 29 m², un salon lumineux de 63 m² ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, une cuisine équipée, un spacieux bureau et un WC.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et deux WC supplémentaires, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille.
Cette propriété offre également un garage de 47 m², une dépendance attenante de 33 m² et une cave de 27 m², vous fournissant ainsi des espaces de rangement et de stationnement pratiques et fonctionnels.
Le vaste terrain de plus de 6400 m² qui entoure la propriété vous invite à la détente et à la réalisation de divers projets extérieurs, faisant de cette propriété un véritable havre de paix où il fait bon vivre.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette magnifique demeure en Bourgogne. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Vincent par téléphone au 06 89 55 69 36 ou par e-mail à

Publiée le 29/07/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 5421650 - Réf Superimmo : ANVXT1LLX

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Caractérisques

Prix de vente : 377 000 €	Prix au m² : 1 265 € / m²
Taxe foncière : 2 754 €

17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €.

Disponible immédiatement	298 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 6 400 m²
1 niveau	Parking couvert
1 cave	Terrasse - Veranda
Année de construction : 1970	Chauffage individuel: pompe à chaleur
Cuisine de 22 m²	Séjour de 62 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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Infos légales : 91488655100011