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Vente maison 389 000 €
298 m²
13 pièces 13 p
7 chambres 7 ch
Sedan (08200)

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  • 1 305 €/m²
  • Terrasse
  • 10 Parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
Joan TUPEANSKAS - BL Agents immobiliers

Joan TUPEANSKAS - BL Agents immobiliers

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Description

Joan Tupeanskas BL Agents Immobiliers vous propose cette propriété exceptionnelle de 83 ares, comprenant une somptueuse maison de 298m², un vaste grenier de 82m² et un ensemble de caves totalisant 110m². Nichée au pied d'une falaise boisée avec deux caves creusées, une propice à devenir une champignonnière et l'autre une serre. Le terrain au-dessus offre un potentiel constructible, une opportunité unique malgré sa classification UCB (la typologie particulière rendant complexe les conditions d'accessibilité ou de desserte par les voies publiques). Le bois environnant garantit un chauffage économique et maintient la falaise.
Cette résidence spacieuse offre 7 chambres, dont 2 avec douche, 2 salles de bain/d'eau, et un grenier aménageable pouvant accueillir 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau à finaliser.
Un double salon de 50m² avec accès à la terrasse d'un côté, une cuisine entre-ouverte de 25m² donnant sur le terrain de l'autre, créent un espace de vie lumineux grâce à de nombreuses fenêtres.
Parfait pour une famille nombreuse ou un gîte, cette maison dispose du tout-à-l'égout, d'un chauffage central à bois avec chaudière et ballon tampon. Une opportunité rare alliant charme, commodités et potentiel d'investissement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Publiée le 23/01/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 31180 - Réf Superimmo : ANVXUMJ8P
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 1 305 € / m²

Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

298 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 8 300 m²10 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1952
Chauffage individuelCuisine séparée
Séjour de 50 m²2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 300 € / an
Maximum : 4 520 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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