Vente maison 470 250 €

299 m²

13 pièces 13 p

8 chambres 8 ch

Cournon-d'Auvergne (63800)

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1 573 €/m²
Exclusivité
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Marie CLOUVEL - Gateway Immobilier

06 81 43 96 78 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Ensemble de deux maisons indépendantes sur un même terrain traversant avec deux adresses différentes. Chauffage gaz .
1- Description Maison 1
Maison de 219m2 habitable sur 4 niveaux
au niveau 1, hall, entrée, salle à manger, cuisine, cellier avec wc, séjour.
au niveau 2: salon, 1 chambre, wc, salle de bain, 1 bureau, balcon.
au niveau 3: hall, 3 chambres, wc.
au niveau 4: 1 chambre , 1 bureau, 1 petite pièce.
Grenier de 90m2, Atelier 18m2, Garage 17m2, grande cour et jardinet. TF 1894EUR.
DPE G réalisés le 21/10/24 DPE nouvelle version. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,22,23 : 6570 EUR. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G , soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E'.
2- Description Maison 2
Maison de 80m2 habitable sur un même niveau, composé d'1 salon, deux chambres, séjour, cuisine, salle de bains, wc, 2 garages.
Jardin de 170m2.
TF 1290EUR. (servitude eau voisin)
DPE F réalisés le 21/10/24 DPE nouvelle version. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,22,23 : entre 2220 et 3040 EUR. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F , soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E'.
PRIX DE VENTE DU LOT 470 250 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 20 250EUR soit 4,5%
MANDAT No 2979MC
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie CLOUVEL consultante immobilier indépendante inscrite au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 480 816 479 Clermont-Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 6302 2021 000 000 081 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143
Contact : Marie CLOUVEL (E.I) Gateway Immobilier Port : zéro 6 81 43 96 78
Agent commercial immobilier indépendante
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 19_2979MC - Réf Superimmo : ANVXX5RKD

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Caractérisques

Prix de vente : 470 250 €	Prix au m² : 1 573 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 20 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.gateway-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=17

299 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 674 m²	2 garages - 3 parkings
Année de construction : 1970	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée	3 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

317 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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