Vente maison 379 800 €

299 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Gahard (35490)

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1 270 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel
Piscine

Nk Design

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Description

L'agence NK DESIGN IMMOBILIER vous propose, cette magnifique maison de 294m2 de surface habitable, elle vous offre un cadre de vie paisible avec un vaste jardin de 3 800m2, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison a un potentiel incroyable pour devenir votre havre de paix.
Détails de la propriété :
Bâtiment 1
Rez-de-chaussée : Entrée accueillante - Salon/séjour lumineux - Bureau - Cuisine fonctionnelle - WC - Salle de jeux pour des moments de convivialité
À l'étage : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain et dressingn - Salle de bain supplémentaire - WC - Grenier non aménagé offrant des possibilités d'aménagement selon les besoins - Chauffage : Fioul, cheminée à bois et radiateurs électriques
Bâtiment 2
Rez-de-chaussée : Entrée - Salon/séjour - Cuisine - WC
À l'étage : 2 chambres - Salle d'eau - WC - Chauffage : Poêle à bois et radiateurs électriques
Annexes
- Deux ateliers pour vos projets créatifs
- Stationnement aérien
- Piscine pour profiter des journées ensoleillées
- Terrasse pour vos repas en extérieur
Cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie unique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel dans un cadre exceptionnel.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 510 EUR et 4 820 EUR . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Contactez-nous pour organiser une visite ! Une video est égalment disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/09/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 1 - Réf Superimmo : ANVXWNHRN

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Caractérisques

Prix de vente : 379 800 €	Prix au m² : 1 270 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.nkdesign-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

299 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 3 807 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	2 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 1879
Chauffage individuel	Cuisine séparée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 510 € / an

Maximum : 4 820 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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Infos légales : 95132277500010